Tiny House / Haus MS44-2
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Visualisierung des Modells.
Mit Haus MS44-2 biete ich Ihnen 44 m² Grundfläche im Effizienzhaus-40-Standard, ein Schlafzimmer auf 11 × 4 m, ab 123.200 € inkl. MwSt. — passend für Paare und kleine Haushalte, die altersgerecht und energieeffizient leben möchten. Der Effizienzhaus-40-Standard öffnet die Tür zur möglichen KfW-Förderung — sprechen Sie uns an.
„Platz und Stauraum ohne Ende. Sie wirken sehr viel größer als sie wirklich sind. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es eine andere Firma gibt, die diese Perfektion bietet. Es wird mit großer Sicherheit ein Timo-Haus, wenn die Rentenzeit beginnt."
Karin M. (Google-Bewertung)
Die obigen Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen, 3D-Visualisierungen oder Fotos und dienen der Veranschaulichung.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Bitte anklicken für Vergrößerung.
Preise und Ausstattung.
Alle Preise inkl. MwSt. und Transportkosten deutschlandweit (außer Inseln).
Lieferzeit: 5–7 Monate ab schriftlicher Auftragsbestätigung.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner von der Baufi-Zentrum Baden GmbH.
- Komplett fertige Wohnhülle (Böden, Wände, Decke)
- Winterfeste Dämmung nach GEG für EH40
- 3-fach-Verglasung, 2,40 m Raumhöhe
- Komplette Elektrik mit luftdichten Elektrodosen, inkl. Innen- und Außenbeleuchtung
- Komplette Wasserinstallation
- Rollläden, PV-Vorbereitung
- Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe, zentrales Belüftungssystem, Durchlauferhitzer, Elektroheizkörper im Badezimmer
- Typenstatik + vereinfachter GEG-Nachweis + Transport inkl.
- Bad: offene Dusche, WC, Waschbecken, LED-Spiegel
- Küche: Einbaumöbel, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzug mit Umluft
- Schlafzimmer: Bett mit Matratze, Schränke, Nachttische (Möblierung kann je nach Grundriss variieren)
- Wohnzimmer: Sideboard, Kaffeetisch, Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch + 4 Stühle (Möblierung kann je nach Grundriss variieren)
Grundrisse: Varianten für jeden Bedarf
Technische Zeichnungen. Möblierung zur Veranschaulichung.
Variante MS44-2-A
Schlafzimmer: 7,18 m²
Wohnzimmer mit Küche: 13,39 m²
Badezimmer: 4,40 m²
Hauswirtschaftsraum: 2,70 m²
Flur: 4,00 m²
Schlafzimmer links mit Bett 160 × 200 cm und Hängeschrank, Wohnbereich rechts mit Ecksofa, Couchtisch und Esstisch mit 4 Stühlen — passt für Paare, die mehr Platz im Schlafbereich bevorzugen.
Variante MS44-2-B (gespiegelt)
Schlafzimmer: 7,18 m²
Wohnzimmer mit Küche: 13,39 m²
Badezimmer: 4,40 m²
Hauswirtschaftsraum: 2,70 m²
Flur: 4,00 m²
Vollständige Spiegelung von Variante A: Wohnbereich links, Schlafzimmer rechts, mit Bett 140 × 200 cm — passt für Grundstücke mit umgekehrter Erschließung und Einzelpersonen oder Paare, die ein kompakteres Bett bevorzugen.
| Konstruktion & Maße | |
| Konstruktion | Stahlkonstruktion, durch Holzrahmen verstärkt |
| Außenmaße | 11,00 m × 4,00 m |
| Innenraumhöhe | 2,40 m |
| Dachtyp | Satteldach 11 Grad Neigung |
| Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Wohnfertig oder nach Wahl |
| Dämmung & Energie | |
| Dämmstandard | Effizienzhaus 40 |
| Wandaufbau | Mehrschichtig, hochwärmegedämmt |
| Fenster | Kunststoff, 3-fach-Verglasung, hochwärmegedämmt |
| Eingangstür | Gedämmte Stahl-Eingangstür |
| Bauantragfähig | Ja, genehmigungsfähig — vorbehaltlich B-Plan und örtlicher Vorgaben |
| Dach & Fassade | |
| Dacheindeckung | Falzblech, PV-Montage geeignet |
| Fassade | Viny Top |
| Unterbodenschutz | Vollflächig Zinkblech |
| Rolläden | Manuell an allen Fenstern (elektrisch ab 4 m² Fensterfläche) |
| Raumaufteilung | |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Geeignet für | 1–2 Personen |
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