Tiny House / Haus MB48-1
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Visualisierung des Modells.
Mit Haus MB48-1 biete ich Ihnen 48 m² Grundfläche im GEG Standard auf einer Ebene — ein Tiny House als Büro mit vier Räumen, ab 89.150 € inkl. MwSt. schlüsselfertig. Auf rund 40,61 m² verteilen sich Büro, Empfangsbereich, kleine Küche und Toilette, sodass mehrere Arbeitsplätze mit ausreichend Abstand Platz finden. Das große Büro nimmt die linke Haushälfte ein, der Empfangsbereich mit Wartezone liegt in der Mitte, Küche und WC sind kompakt rechts angeordnet. Große Fenster in allen Räumen sorgen für Tageslicht an jedem Arbeitsplatz, und eine Schiebeterrassentür öffnet das Büro bei Bedarf nach außen. Schlüsselfertig erhalten Sie den fertigen Innenausbau; WC, Küchennische und Heizung lassen sich über das Komfort-Paket ergänzen, sodass Sie den Ausbau auf Ihre Nutzung abstimmen. Geeignet für Freiberufler, Selbstständige und Angestellte im Home Office, die einen ruhigen, eigenständigen Arbeitsort abseits des Wohnhauses suchen — zum konzentrierten Arbeiten und Telefonieren, ohne zu stören oder gestört zu werden.
„Technik und Ausstattung ist auf dem neuesten Stand. Es wurde sich für uns viel Zeit genommen und alle Fragen zu unserer vollsten Zufriedenheit beantwortet.“
— Ines M. (Google)
Die obigen Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen, 3D-Visualisierungen oder Fotos und dienen der Veranschaulichung.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Bitte anklicken für Vergrößerung.
Preise und Ausstattung.
Alle Preise inkl. MwSt. und Transportkosten deutschlandweit (außer Inseln).
Lieferzeit: 5–7 Monate ab schriftlicher Auftragsbestätigung.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner von der Baufi-Zentrum Baden GmbH.
- Komplett fertige Wohnhülle (Böden, Wände, Decke)
- Winterfeste Dämmung nach GEG
- 3-fach-Verglasung, 2,40 m Raumhöhe
- Komplette Elektrik inkl. Innen- und Außenbeleuchtung
- Komplette Wasserinstallation
- Rollläden
- Typenstatik + vereinfachter GEG-Nachweis + Transport inkl.
- Toilette: WC, kleines Waschbecken, LED-Spiegel, elektrischer Heizkörper im Badezimmer
- Küche: Einbaumöbel, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Durchlauferhitzer (Ausstattung kann je nach Grundriss variieren)
- Heizung: elektrischer Heizkörper in jedem Raum
Einrichtungsbeispiel – die angebotenen Grundrisse und Nutzungsvorschläge dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsszenarien. Eine Prüfung oder Gewährleistung der Einhaltung arbeitsstättenrechtlicher Vorschriften (insbesondere ArbStättV und ASR) erfolgt nicht. Die Verantwortung für die genehmigungs- und rechtskonforme Nutzung des Vertragsobjekts, insbesondere bei Nutzung als Büro oder Arbeitsstätte, liegt ausschließlich beim Käufer bzw. Betreiber.
Grundrisse: Varianten für jeden Bedarf
Technische Zeichnungen. Möblierung zur Veranschaulichung.
Erdgeschoß (einzige Ebene)
Büro: 23,70 m²
Empfangsbereich: 9,50 m²
Küche: 4,86 m²
Toilette: 2,45 m²
Großes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen und Besprechungstisch links, Empfangsbereich mit Wartebereich in der Mitte, kleine Küche und separate Toilette rechts. Eine Schiebeterrassentür öffnet das Büro nach außen. Passt für Selbstständige und kleine Teams, die mehrere Arbeitsplätze plus einen Empfangs- und Wartebereich benötigen.
| Konstruktion & Maße | |
| Konstruktion | Stahl- und Holzkonstruktion |
| Außenmaße | 12,00 m × 4,00 m |
| Innenraumhöhe | 2,40 m |
| Dachtyp | Satteldach 11 Grad Neigung |
| Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Komfort-Paket (Küche · Bad · Heizung) |
| Dämmung & Energie | |
| Dämmstandard | GEG Standard |
| Wandaufbau | Mehrschichtig, hochwärmegedämmt |
| Fenster | Kunststoff, 3-fach-Verglasung, hochwärmegedämmt |
| Eingangstür | Gedämmte Stahl-Eingangstür |
| Bauantragfähig | Ja, genehmigungsfähig — vorbehaltlich B-Plan und örtlicher Vorgaben |
| Dach & Fassade | |
| Dacheindeckung | Falzblech |
| Fassade | Viny Top |
| Unterbodenschutz | Vollflächig Zinkblech |
| Rollläden | Manuell an allen Fenstern (elektrisch ab 4 m² Fensterfläche) |
| Raumaufteilung | |
| Nutzungsraum | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Geeignet für | 1–6 Personen |
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Boguslaw Papierak ist Leiter Vertrieb & Projektentwicklung bei TIMO Haus in Münster. In über 1.700 persönlichen Beratungen begleitet er Bauherren zu Tiny House, Modulhaus, Mobilheim und altersgerechtem Wohnen.
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