Tiny House / Haus MB40-1
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Visualisierung des Modells.
Mit Haus MB40-1 biete ich Ihnen 40 m² Grundfläche im GEG Standard auf einer Ebene — aufgeteilt in ein großes Büro mit integrierter Küchenzeile, ein separates zweites Büro und eine eigene Toilette, schlüsselfertig ab 81.500 € inkl. MwSt. Der große Raum mit rund 26,40 m² bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und hat die Küchenzeile mit Kochfeld, Kühlschrank und Durchlauferhitzer direkt integriert, sodass Kaffeeküche und Pausenbereich nicht extra eingeplant werden müssen. Das zweite Büro mit 4,86 m² lässt sich für ungestörte Telefonate, ein Besprechungseck oder einen weiteren Arbeitsplatz nutzen. Die eigene Toilette macht das Modul unabhängig von einem Hauptgebäude — ein praktischer Vorteil gerade bei freistehender Aufstellung auf dem eigenen Grundstück. Aus meiner Erfahrung passt das Modul für Selbstständige und kleine Teams, die einen bauantragfähigen Arbeitsplatz auf einer Ebene suchen — alles liegt schwellenarm auf einer Ebene, der Zugang erfolgt über die Terrassentür. Die Büromöblierung planen Sie nach Ihrem eigenen Bedarf; auf Wunsch ergänze ich mit dem Komfort-Paket Küche, Bad und Heizung ab 6.220 € inkl. MwSt.
Die obigen Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen, 3D-Visualisierungen oder Fotos und dienen der Veranschaulichung.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Bitte anklicken für Vergrößerung.
Preise und Ausstattung.
Alle Preise inkl. MwSt. und Transportkosten deutschlandweit (außer Inseln).
Lieferzeit: 5–7 Monate ab schriftlicher Auftragsbestätigung.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner von der Baufi-Zentrum Baden GmbH.
- Komplett fertige Wohnhülle (Böden, Wände, Decke)
- Winterfeste Dämmung nach GEG
- 3-fach-Verglasung, 2,40 m Raumhöhe
- Komplette Elektrik inkl. Innen- und Außenbeleuchtung
- Komplette Wasserinstallation
- Rollläden
- Typenstatik + vereinfachter GEG-Nachweis + Transport inkl.
- Toilette: WC, kleines Waschbecken, LED-Spiegel, elektrischer Heizkörper im Badezimmer
- Küche: Einbaumöbel, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Durchlauferhitzer (Ausstattung kann je nach Grundriss variieren)
- Heizung: elektrischer Heizkörper in jedem Raum
Grundrisse: Varianten für jeden Bedarf
Technische Zeichnungen. Möblierung zur Veranschaulichung.
Haus MB40-1 steht in einem Grundriss zur Verfügung — ein großes Büro mit integrierter Küchenzeile und vier Arbeitsplätzen, ein separates zweites Büro und eine eigene Toilette auf einer Ebene. Der Grundriss ist im PDF-Download zur Hausbeschreibung einsehbar.
Erdgeschoß - einzige Ebene
Büro mit Küche: 26,40 m²
Büro 2: 4,86 m²
Toilette: 2,45 m²
Großraumbüro mit Küchenzeile und vier Arbeitsplätzen links, abgetrenntes zweites Büro rechts oben, eigene Toilette rechts unten — Zugang über die Terrassentür. Passt für Selbstständige und kleine Teams, die einen repräsentativen Arbeitsplatz auf einer Ebene suchen.
| Konstruktion & Maße | |
| Konstruktion | Stahl- und Holzkonstruktion |
| Außenmaße | 10,00 m × 4,00 m |
| Innenraumhöhe | 2,40 m |
| Dachtyp | Satteldach 11 Grad Neigung |
| Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Komfort-Paket (Küche · Bad · Heizung) |
| Dämmung & Energie | |
| Dämmstandard | GEG Standard |
| Wandaufbau | Mehrschichtig, hochwärmegedämmt |
| Fenster | Kunststoff, 3-fach-Verglasung, hochwärmegedämmt |
| Eingangstür | Gedämmte Stahl-Eingangstür |
| Bauantragfähig | Ja – vorbehaltlich B-Plan und örtlicher Vorgaben |
| Dach & Fassade | |
| Dacheindeckung | Falzblech |
| Fassade | Viny Top |
| Unterbodenschutz | Vollflächig Zinkblech |
| Rollläden | Manuell an allen Fenstern (elektrisch ab 4 m² Fensterfläche) |
| Raumaufteilung | |
| Nutzungsraum | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Geeignet für | 1–3 Personen |
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Boguslaw Papierak ist Leiter Vertrieb & Projektentwicklung bei TIMO Haus in Münster. In über 1.700 persönlichen Beratungen begleitet er Bauherren zu Tiny House, Modulhaus, Mobilheim und altersgerechtem Wohnen.
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