Tiny House / Haus MB40-2
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Visualisierung des Modells.
Mit Haus MB40-2 biete ich Ihnen 40 m² Grundfläche im GEG Standard auf einer Ebene — ein kompaktes Bürohaus mit Büro, Empfangsbereich, Küche und separater Toilette, schlüsselfertig ab 81.500 € inkl. MwSt. Das Büro mit 16,60 m² wird über eine eigene Terrassentür erschlossen, der Empfangsbereich liegt mittig, Küche und Toilette im rechten Hausteil — so bleiben Arbeits-, Empfangs- und Sanitärbereich klar getrennt. Schon schlüsselfertig enthalten sind die fertige Gebäudehülle, die Dämmung nach GEG, die 3-fach-Verglasung mit 2,40 m Raumhöhe, die komplette Elektrik und Wasserinstallation sowie Rollläden. Mit dem Komfort-Paket ab 6.220 € inkl. MwSt. ergänze ich Toilette, Küche und Heizung, sodass Sie den Standort ohne weiteren Ausbau nutzen können. Das Haus wird stationär aufgestellt und ist bauantragfähig — genehmigungsfähig vorbehaltlich Bebauungsplan und örtlicher Vorgaben. Die Aufteilung passt für Selbstständige und kleine Teams, die einen eigenständigen Bürostandort suchen — ob als Büro, Studio, Empfang oder Warenannahme.
Die obigen Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen, 3D-Visualisierungen oder Fotos und dienen der Veranschaulichung.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Bitte anklicken für Vergrößerung.
Preise und Ausstattung.
Alle Preise inkl. MwSt. und Transportkosten deutschlandweit (außer Inseln).
Lieferzeit: 5–7 Monate ab schriftlicher Auftragsbestätigung.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner von der Baufi-Zentrum Baden GmbH.
- Komplett fertige Wohnhülle (Böden, Wände, Decke)
- Winterfeste Dämmung nach GEG
- 3-fach-Verglasung, 2,40 m Raumhöhe
- Komplette Elektrik inkl. Innen- und Außenbeleuchtung
- Komplette Wasserinstallation
- Rollläden
- Typenstatik + vereinfachter GEG-Nachweis + Transport inkl.
- Toilette: WC, kleines Waschbecken, LED-Spiegel, elektrischer Heizkörper im Badezimmer
- Küche: Einbaumöbel, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Durchlauferhitzer (Ausstattung kann je nach Grundriss variieren)
- Heizung: elektrischer Heizkörper in jedem Raum
Einrichtungsbeispiel – die angebotenen Grundrisse und Nutzungsvorschläge dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Nutzungsszenarien. Eine Prüfung oder Gewährleistung der Einhaltung arbeitsstättenrechtlicher Vorschriften (insbesondere ArbStättV und ASR) erfolgt nicht. Die Verantwortung für die genehmigungs- und rechtskonforme Nutzung des Vertragsobjekts, insbesondere bei Nutzung als Büro oder Arbeitsstätte, liegt ausschließlich beim Käufer bzw. Betreiber.
Grundrisse: Varianten für jeden Bedarf
Technische Zeichnungen. Möblierung zur Veranschaulichung.
Haus MB40-2 steht in einer Grundrissvariante zur Verfügung — mit Büro und Empfangsbereich, Küche, Flur und separater Toilette auf einer Ebene. Das Büro wird über die Terrassentür erschlossen, Empfangsbereich, Küche und Sanitärbereich liegen im rechten Hausteil. Die Aufteilung ist im PDF-Download zur Hausbeschreibung einsehbar.
Erdgeschoß (einzige Ebene)
Büro: 16,60 m²
Empfangsbereich: 6,62 m²
Küche: 5,07 m²
Flur: 3,19 m²
Toilette: 2,45 m²
Büro mit mehreren Arbeitsplätzen links, über eine Terrassentür erschlossen; Empfangsbereich mit Sitzecke in der Mitte; Küche und Toilette im rechten Hausteil, der Flur als Verteiler dazwischen. Passt für Selbstständige und kleine Teams, die Arbeits-, Empfangs- und Sanitärbereich klar getrennt halten wollen.
| Konstruktion & Maße | |
| Konstruktion | Stahl- und Holzkonstruktion |
| Außenmaße | 10,00 m × 4,00 m |
| Innenraumhöhe | 2,40 m |
| Dachtyp | Satteldach 11 Grad Neigung |
| Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Komfort-Paket (Küche · Bad · Heizung) |
| Dämmung & Energie | |
| Dämmstandard | GEG Standard |
| Wandaufbau | Mehrschichtig, hochwärmegedämmt |
| Fenster | Kunststoff, 3-fach-Verglasung, hochwärmegedämmt |
| Eingangstür | Gedämmte Stahl-Eingangstür |
| Bauantragfähig | Ja, genehmigungsfähig — vorbehaltlich B-Plan und örtlicher Vorgaben |
| Dach & Fassade | |
| Dacheindeckung | Falzblech |
| Fassade | Viny Top |
| Unterbodenschutz | Vollflächig Zinkblech |
| Rollläden | Manuell an allen Fenstern (elektrisch ab 4 m² Fensterfläche) |
| Raumaufteilung | |
| Nutzungsraum | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Geeignet für | 1–3 Personen |
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Boguslaw Papierak ist Leiter Vertrieb & Projektentwicklung bei TIMO Haus in Münster. In über 1.700 persönlichen Beratungen begleitet er Bauherren zu Tiny House, Modulhaus, Mobilheim und altersgerechtem Wohnen.
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