Tiny House / Haus MW44-2
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Visualisierung des Modells.
Mit Haus MW44-2 biete ich Ihnen 44 m² Grundfläche im GEG Standard auf einer Ebene — ein kompaktes Modell mit einem Schlafzimmer, ab 86.300 € inkl. MwSt. schlüsselfertig. Die altersgerechte Aufteilung passt für Paare und kleine Haushalte ab 60, die sich aus einem größeren Haus verkleinern wollen.
„Wir haben uns anfangs gefragt, ob das reicht. Heute wissen wir, dass uns kein einziges Mal etwas gefehlt hat.“
Kundenpaar, Projekt nahe Münster
Die obigen Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen, 3D-Visualisierungen oder Fotos und dienen der Veranschaulichung.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Bitte anklicken für Vergrößerung.
Preise und Ausstattung.
Alle Preise inkl. MwSt. und Transportkosten deutschlandweit (außer Inseln).
Lieferzeit: 5–7 Monate ab schriftlicher Auftragsbestätigung.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner von der Baufi-Zentrum Baden GmbH.
- Komplett fertige Wohnhülle (Böden, Wände, Decke)
- Winterfeste Dämmung nach GEG
- 3-fach-Verglasung, 2,40 m Raumhöhe
- Komplette Elektrik inkl. Innen- und Außenbeleuchtung
- Komplette Wasserinstallation
- Rollläden, PV-Vorbereitung
- Typenstatik + vereinfachter GEG-Nachweis + Transport inkl.
- Bad: Dusche, WC, Waschbecken, LED-Spiegel
- Küche: Einbaumöbel, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Dunstabzug
- Heizung: Elektrische Heizkörper in allen Räumen, 50-L-Warmwasserspeicher
- Schlafzimmer: Bett mit Matratze, Schränke, Nachttische (Möblierung kann je nach Grundriss variieren)
- Wohnzimmer: Kaffeetisch, Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch + 4 Stühle (Möblierung kann je nach Grundriss variieren)
Grundrisse: Varianten für jeden Bedarf
Technische Zeichnungen. Möblierung zur Veranschaulichung.
Haus MW44-2 steht in 2 Grundrissvarianten zur Auswahl — beide mit einem Schlafzimmer (Bett 140 × 200 cm), Bad mit Dusche 120 × 80 cm, Flur und Wohnzimmer mit Küche auf einer Ebene. Die Varianten sind vollständig gespiegelt zueinander und unterscheiden sich nur in der Aufstellungsrichtung. Auf Wunsch lässt sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzen — die Aufteilung wird dann individuell angepasst. Sprechen Sie uns an. Beide Varianten sind im PDF-Download zur Hausbeschreibung einsehbar.
Variante MW44-2-A
Schlafzimmer: 8,63 m²
Wohnzimmer mit Küche: 18,17 m²
Badezimmer: 3,97 m²
Flur: 2,77 m²
Schlafzimmer links, Bad und Flur mittig, Wohnzimmer mit Küche und überdachte Terrasse rechts — Ecksofa, Couchtisch und Esstisch mit 4 Stühlen im Wohnbereich. Passt für Grundstücke, bei denen der Wohnbereich und die Terrasse zur Sonnenseite ausgerichtet werden sollen.
Variante MW44-2-B (gespiegelt)
Schlafzimmer: 8,63 m²
Wohnzimmer mit Küche: 18,17 m²
Badezimmer: 3,97 m²
Flur: 2,77 m²
Vollständig gespiegelt zu Variante A — Wohnzimmer mit Küche und Terrasse links, Schlafzimmer rechts, Bad und Flur mittig. Passt für Grundstücke mit umgekehrter Erschließung, bei denen der Wohnbereich auf der gegenüberliegenden Seite liegen soll.
| Konstruktion & Maße | |
| Konstruktion | Stahlkonstruktion, durch Holzrahmen verstärkt |
| Außenmaße | 11,00 m × 4,00 m |
| Innenraumhöhe | 2,40 m |
| Dachtyp | Satteldach 11 Grad Neigung |
| Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Wohnfertig oder nach Wahl |
| Dämmung & Energie | |
| Dämmstandard | GEG Standard |
| Wandaufbau | Mehrschichtig, hochwärmegedämmt |
| Fenster | Kunststoff, 3-fach-Verglasung, hochwärmegedämmt |
| Eingangstür | Gedämmte Stahl-Eingangstür |
| Bauantragfähig | Ja, genehmigungsfähig — vorbehaltlich B-Plan und örtlicher Vorgaben |
| Dach & Fassade | |
| Dacheindeckung | Falzblech, PV-Montage geeignet |
| Fassade | Viny Top |
| Unterbodenschutz | Vollflächig Zinkblech |
| Rolläden | Manuell an allen Fenstern (elektrisch ab 4 m² Fensterfläche) |
| Raumaufteilung | |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Geeignet für | 1–2 Personen |
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Boguslaw Papierak ist Leiter Vertrieb & Projektentwicklung bei TIMO Haus in Münster. In über 1.700 persönlichen Beratungen begleitet er Bauherren zu Tiny House, Modulhaus, Mobilheim und altersgerechtem Wohnen.
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