Tiny House / Haus MV48-5
Visualisierung des Modells.
Mit Haus MV48-5 biete ich Ihnen ein 48 m² großes Vermietungsmodul im GEG Standard, das aus zwei spiegelgleichen Einheiten besteht — jede mit eigenem Eingang, eigenem Bad und eigener Küche. Beide Einheiten lassen sich getrennt vermieten, etwa als Ferienunterkunft oder als Mitarbeiterunterkunft. Schlüsselfertig erhalten Sie das Haus ab 90.600 € inkl. MwSt., vermietungsfertig ab 117.600 € inkl. MwSt.
“Aus meiner Beratungspraxis: Das MV48-5 ist als Vermietungsobjekt konzipiert, nicht als Eigenheim. Die zwei spiegelgleichen Einheiten mit je eigenem Eingang, Bad und Küche lassen sich getrennt vermieten — das verteilt die Auslastung auf zwei Mietverhältnisse statt auf eines. Vor dem Kauf empfehle ich, die geplante Nutzung mit dem örtlichen Bauamt abzustimmen und bei Ferienvermietung die melde- und steuerrechtlichen Punkte vorab zu klären.”
— Boguslaw Papierak, Leiter Vertrieb & Projektentwicklung (Hinweis vom Fachberater)
Die obigen Bilder sind KI-gestützte Visualisierungen, 3D-Visualisierungen oder Fotos und dienen der Veranschaulichung.
Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Bitte anklicken für Vergrößerung.
Preise und Ausstattung.
Alle Preise inkl. MwSt. und Transportkosten deutschlandweit (außer Inseln).
Lieferzeit: 5–7 Monate ab schriftlicher Auftragsbestätigung.
Nutzen Sie unseren Finanzierungsrechner von der Baufi-Zentrum Baden GmbH.
- Komplett fertige Wohnhülle (Böden, Wände, Decke)
- Winterfeste Dämmung nach GEG
- 3-fach-Verglasung, 2,40 m Raumhöhe
- Komplette Elektrik inkl. Innen- und Außenbeleuchtung
- Komplette Wasserinstallation
- Rollläden
- Typenstatik + vereinfachter GEG-Nachweis + Transport inkl.
- Bad: Dusche, WC, Waschbecken, LED-Spiegel
- Küchenzeile: Einbaumöbel, Kühlschrank
- Heizung: Elektrische Fußbodenheizung, elektrischer Badheizkörper, 50-L-Warmwasserspeicher
- Zimmer: Betten mit Matratze, Schränke, Nachttische, Kommode, Esstisch + 2 Stühle (Möblierung kann je nach Grundriss variieren)
Grundrisse: Varianten für jeden Bedarf
Haus MV48-5 wird in einer Grundrissvariante angeboten — zwei spiegelgleiche Einheiten unter einem Dach, jede mit eigenem Eingang, kombiniertem Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Die beiden Einheiten sind vollständig gespiegelt zueinander und unterscheiden sich nur in der Aufstellungsrichtung. Der Grundriss ist im PDF-Download zur Hausbeschreibung einsehbar.
Technische Zeichnungen. Möblierung zur Veranschaulichung.
Erdgeschoß (2 spiegelgleiche Einheiten)
Wohn-/Schlafzimmer: 14,51 m²
Küche: 2,32 m²
Badezimmer: 3,26 m²
Pro Einheit ein kombinierter Wohn-/Schlafraum mit Sofa, Esstisch und Bett, eine separate Küche und ein Bad mit Dusche 80 × 80 cm. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang — passt für die getrennte Vermietung zweier Parteien.
| Konstruktion & Maße | |
| Konstruktion | Stahlkonstruktion, durch Holzrahmen verstärkt |
| Außenmaße | 12,00 m × 4,00 m |
| Innenraumhöhe | 2,40 m |
| Dachtyp | Satteldach 11 Grad Neigung |
| Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Vermietungsfertig oder nach Wahl |
| Dämmung & Energie | |
| Dämmstandard | GEG Standard |
| Wandaufbau | Mehrschichtig, hochwärmegedämmt |
| Fenster | Kunststoff, 3-fach-Verglasung, hochwärmegedämmt |
| Eingangstür | Gedämmte Stahl-Eingangstür |
| Bauantragfähig | Ja, genehmigungsfähig — vorbehaltlich B-Plan und örtlicher Vorgaben |
| Dach & Fassade | |
| Dacheindeckung | Falzblech, PV-Montage geeignet |
| Fassade | Viny Top |
| Unterbodenschutz | Vollflächig Zinkblech |
| Rollläden | Manuell an allen Fenstern (elektrisch ab 4 m² Fensterfläche) |
| Raumaufteilung | |
| Zimmer | 2 mit jeweils einem separaten Eingang |
| Badezimmer | 2 (je 1 pro Zimmer) |
| Geeignet für | 1–2 Personen pro Zimmer |
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Boguslaw Papierak ist Leiter Vertrieb & Projektentwicklung bei TIMO Haus in Münster. In über 1.700 persönlichen Beratungen begleitet er Bauherren zu Tiny House, Modulhaus, Mobilheim und altersgerechtem Wohnen.
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