Was Sie über das Mobilheim von TIMO Haus wissen müssen!

Der Traum vom Eigenheim ist für Viele vorhanden, doch auf Grund der damit verbundenen hohen Kosten nur für Wenige realisierbar. Aus diesem Grund gewinnt das Mobilheim zunehmend an Popularität, denn es zeichnet sich als eine deutlich günstigere Alternative zum üblichen Eigenheim aus. Es ist aber nicht nur die preisliche Leistung mit der ein Mobilheim glänzt, sondern auch die enorme Flexibilität. Die TIMO Mobilheime können aus zwei Modulen bestehen, die nach Bedarf zusammengefügt werden, um so die erwünschte Wohnfläche zu erreichen. Hinzu kommt, dass die mobilen Heime abtransportiert werden können, sodass ein Umzug mit dem Haus problemlos ist.

Erfahren Sie hier die Besonderheiten eines TIMO Mobilheim und welche Vorteile hiermit verbunden sind, die beim Erwerb der Bleibe zu beachten sind. Schließlich geht es um das eigene Zuhause, wo mehr als nur ein simples Wohnen stattfindet. 

Was ist ein Mobilheim?

Bei dem Mobilheim handelt es sich um eine transportable Wohneinheit, welches sich in der Inneneinrichtung von konventionellen Eigenheimen kaum unterscheidet. Der Trend stammt aus den USA, wo Mobilheime in sogenannten Trailer Parks platziert werden und eine günstige Alternative zum üblichen Hausbau bieten. Heutzutage sind Mobilheime aber nicht nur günstig, sondern kommen auch in der Luxusvariante, die kaum Wünsche offenlässt. Der Innenraum besteht aus mehreren Wohnräumen und bietet somit ausreichend Platz für Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und weiteren Räumen wie Gäste- oder Kinderzimmer. 

Mobilheime werden oft mit Wohnwagen verglichen, jedoch fehlt es ihnen an der hier notwendigen Straßenzulassung, sodass sie nur mit einem Schwertransporter transportiert werden können. Trotzdem sind diese Heime mobil, da das Abtransportieren von einem Standort zum Nächsten relativ einfach ist, was mit einem konventionellen Hausbau undenkbar ist. Die zusätzlich vorhandenen Räder machen das Umplatzieren auf einem Grundstück oder innerhalb einer Wohnsiedlung leicht möglich.

Eine Besonderheit von Mobilheimen ist das modulare Bauprinzip wie Sie es auch bei den TIMO Modulhäusern finden. Sie haben hier die Wahl, mehrere Module zusammenzufügen, um die erwünschte Wohneinheit zu erzielen, von der Sie träumen. Die einzelnen Module können nach Belieben neben- oder hintereinander platziert werden, genauso wie Sie es sich vorstellen. Auch besteht die Möglichkeit Module zu einem späteren Zeitpunkt zu ergänzen, was vor allem bei jungen Paaren sehr beliebt ist, um die Erstkosten zu verringern. 

Wieviel kostet ein Mobilheim?

Aufgrund der Mobilität von Mobilhäusern können viele der sonst üblichen Bauvorschriften umgangen werden, was die Kosten erheblich senken kann. Ein Mobilhaus ist daher eine erstklassige günstige Alternative für diejenigen, die Flexibilität im Wohnen beibehalten wollen, egal ob es sich um eine dauerhafte Bleibe oder ein Feriendomizil handelt. Das einfache Baukonzept des mobilen Hauses erlaubt es Ihnen schon mit wenig Startkapital den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Die TIMO Mobilheime gibt es nämlich schon ab ca. 50.000 Euro pro Modul und sie schlagen damit den üblichen Preis vom Hausbau um Längen. Sollten Sie also ein geringes Budget haben, ist ein Mobilheim eine gute Lösung für die eigenen 4 Wände. 

Für wen eignet sich ein Mobilheim?

Ein Mobilheim eignet sich für Bauherren, die vom Eigenheim träumen aber nur ein begrenztes Budget besitzen. Um Ihr TIMO Mobilheim zu günstigen Preisen und bester Qualität anbieten zu können, arbeiten wir nur mit sorgfältig ausgewählten Herstellern, welche über qualifizierte Mitarbeiter und modernste Maschinenparks verfügen. Dies erlaubt ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis, welches Sie auf dem deutschen Markt so nicht leicht finden werden.

Mobilheime kommen für Sie aber vor allem auch in Frage, wenn Sie ortsunabhängig wohnen möchten. Das leichte Abtransportieren gibt Ihnen die Freiheit, schnell und kostensparend umzuziehen. Dies ist besonders bei denjenigen beliebt, die im Homeoffice arbeiten, auf Grund eines neuen Jobs den Standort kurzfristig wechseln müssen oder für die Rente in eine ruhigere Wohnsiedlung ziehen möchten. Egal welche persönlichen Gründe Sie haben, ein Mobilheim passt sich diesen reibungslos an. 

Wegen der geringen Anschaffungskosten ist ein TIMO Mobilheim sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch Ferienhaus beliebt. Das mobile Heim kann an vielen Orten abgestellt werden - sei es auf einem privaten Grundstück, Campingplatz oder auch in Mobilheim Wohnsiedlungen. Für das private Grundstück bedürfen Sie in den meisten Fällen einer Baugenehmigung, das lässt sich bei TIMO auch so organisieren.

Durch die Eigengestaltung der Wohnfläche haben Sie zudem den Spielraum, die Größe des Mobilheimes an das gewünschte Grundstück anzupassen, um das meiste für sich und Ihre Liebsten herauszuholen. Und sollten Sie mehr am minimalistischen Wohnen interessiert sein, ist auch dies sehr einfach umzusetzen. Somit ist das Haus ideal für Singles, junge Paare, Rentner oder gar ganze Familien.

Welche Vorteile hat ein Mobilheim?

Auch trotz geringer Anschaffungskosten stellt sich die Frage, welche anderen Vorteile ein Mobilheim bietet, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu müssen. Die meisten haben das Bild von einem billigen Trailer Park in Kopf, mit fest montierten Möbeln und wenig Raum zum Bewegen. Durch den wachsenden Trend haben sich Mobilheime jedoch stark entwickelt und gehören zu den erstklassigen Wohnimmobilien, die keine Grenze nach oben haben. Die Wohnfläche ist von Ihrem Budget und Wünschen abhängig. Somit lassen sich bei Bedarf auch ein Klavier und andere geräumige Möbelstücke leicht unterbringen. Ein Mobilheim ist daher eine Investition, die sich bezahlt machen kann. Hier finden Sie einer der wichtigsten Vorteile dieser besonderen Bauart.

• Ortsunabhängig: Die Mobilität des Mobilheim ist dem einfachen Transport per LKW zu verdanken. Die montierten Räder ermöglichen zudem ein schnelles Rangieren und Machen das Mobilheim ideal für jeden Standort, egal wie oft Sie diesen wechseln.

• Kosteneffizienz: Niedrige Anschaffungskosten und nachhaltige Technik halten nicht nur die Erstkosten, sondern auch die konstanten Verbrauchskosten gering. Die übliche Schuldenfalle beim Hausbau fällt hier somit weg und ermöglicht ein sorgenfreieres Leben.

• Herstellung: Das Mobilheim wird in einer Werkshalle vorgefertigt, was die Montagekosten und Wetterschäden reduziert.

• Koordination: Die Absprache verläuft nur über einen einzelnen Ansprechpartner. Dies reduziert zeitintensive Koordinationen mit Architekten, Lieferanten, Handwerker & weiteren Firmen.

• Design & Gestaltung: Die Mobilheime sind individuell gestaltbar und erlauben es Ihnen, den maximalen Komfort und Wohnraum zu erzielen. Hochwertige Möbel verleihen dem Mobilheim ein Flair an Luxus.

• Investitionsmöglichkeiten: Der steigende Trend des minimalistischen Wohnens bietet höhere Sicherheiten beim potenziellen Verkauf oder erlaubt ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung an Reisende.

• Bauzeit & Lieferung: Die Vorfertigung im geschlossenen Werk reduziert die Bauzeit drastisch und dank der schnellen Lieferung per LKW ist der Umzug ins Mobilheim deutlich schneller umzusetzen.

• Minimalistisches Leben: Weniger ist mehr. Durch Erfahrung wissen wir bei TIMO Haus wie Sie mit wenig Wohnfläche das meiste am Leben herausholen können. Effiziente Lösungen geben Ihnen ein zusätzliches Gefühl an Freiheit.

• Bauvorschriften: Je nach Standort und Nutzung ist ein Mobilheim auch ohne Einhaltung von Bauvorschriften möglich. Dies reduziert Kosten und Stress mit Behörden.

Der Aufbau eines Mobilheimes

Die Module eines Mobilheimes kommen in serienmäßigen Größen und sind entsprechend in der Grundform einhaltig. Diese Produktionsweise macht ein schnelles Bauen der Immobilie möglich. Wegen der Anfertigung in einer Werkshalle, sind die Temperaturen zum Bauen konstant ideal, sodass Verzögerungen und Beschädigungen durch Wetter ausgeschlossen sind. Zudem fallen hohe Montagekosten durch anfahrende Handwerker, begrenzter Arbeitszeiten wegen Lärmbelästigungen und Wartezeiten für fehlende Materialien weg. Sobald das Mobilheim fertig ist, wird es an Ihren gewünschten Standort geliefert und dort nur noch angeschlossen. Somit ist ein Einzug in die neue Wohnheimat schon nach wenigen Tagen nach Lieferung umsetzbar.

Die Mobilheime fangen mit einer Größe von 7m x 3,5m an und lassen sich beliebig aufstellen. Bei der Vorfertigung kommen nur erstklassige Materialien und Techniken zum Einsatz, welche seriell gebaut sind. Hierzu gehören Konstruktionen für Boden, Wände und Decke, aber auch Heizelemente, Lüftungssysteme, sowie Dämmungen und Elektroinstallationen. Trotz serienmäßiger Baufertigung haben Sie dennoch die freie Wahl an Materialien und Systemen. Handelt sich beim TIMO Mobilheim um Ihre erste Immobilie, beraten wir Sie gerne über die effizienten Lösungen und welche für Sie die Richtigen sind.

Ausführungsvarianten des TIMO Mobilheim

Bei dem TIMO Mobilheim können Sie zwischen 2 Ausführungsvarianten wählen - die Basic und Komfort Version. Welche Variante für Sie die Richtige ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Hierzu zählen das Budget, vorhandenes Wissen für Eigeninstallationen, Einsatz bestehender oder neuer Möbel aber auch Bequemlichkeit ab. Während die einen von einem DIY-Projekt träumen, wünschen sich Andere nur eine einzugsbereite Schlüsselübergabe. Die Wahl liegt bei Ihnen.

Basic Version

Diese Mobilheim Variante ist dem eines ausbaufertigen Hauses gleichzusetzen. Hier ist der Rohbau fertig abgeschlossen, welches einen Unterbodenschutz, Außenfassade, Wände mit eingebauter Dämmung, ein mit Rädern und Deichsel versehenes Stahl-Untergestellt, Lüftungssystem, doppelt verglaster Fenster und Türen sowie ein Dach beinhaltet. Im Innenausbau sind einfache Elektroinstallationen, Verteilerkasten, Steckdosen, verschleißfester Boden, Wand und Decken Paneele sowie Anschlüsse für Frischwasser und Abwasser enthalten. Für den Rest des Hauses wie Möbel, Elektrogeräte, Heizkörper und Badezimmerausstattung sind sie dann eigenverantwortlich zuständig.

Komfort Version

Wünschen Sie sich ein einzugsfertiges Mobilheim, ist die Komfort Version für Sie eher geeignet. Hier handelt es sich um ein vollständig möbliertes Haus. Dies bedeutet, dass Sie lediglich nur Ihre Koffer bringen müssen - den Rest erledigen wir. Je nachdem für welches Mobilheim sie sich entscheiden, sind somit Elektro-Heizkörper, Möbel in Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer enthalten. Dies betrifft auch Installationen wie Toilette, Waschbecken, Kochplatten, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Gerne stellen wir Ihnen die gesamte Ausstattung per Katalog oder in einer persönlichen Beratung zur Verfügung. 

Mobilheim Einrichtung & Ausstattung 

Die Inneneinrichtung eines Mobilheimes ist mit der einer Wohnung oder kleinen Hauses gleichzusetzen. Sie verfügt über Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und bei Bedarf auch weiterer Wohnräume. Wie viele Räume Sie benötigen, hängt von Ihrem persönlichen Lebensstil, Geschmack sowie der Anzahl an Personen ab. Ein TIMO Mobilheim verfügt unter anderem auch die standardmäßigen Elektroinstallationen sowie Anschlüsse für Strom, Wasser und Heizkörper. Je nach Größe des Mobilheimes besteht auch genügend Platz, um Möbel und Dekorationen aufzustellen, was bei üblichen Wohnmobilen nicht der Fall ist. Entscheiden Sie sich für die Comfort Variante, werden die Möbel fest eingebaut, sodass im Falle eines Umzuges die Transportkosten gesenkt werden können und es zu keinen Schäden kommt. 

Der Boden des Mobilheimes besteht aus einer Konstruktion aus Stahl und Holz, welches zur Wärmeisolierung zusätzlich gedämmt wird. Hier ist es wichtig zu bedenken, dass trotz vorhandenen Bodens ein Fundament notwendig ist. In der Regel reichen ein Einfaches Punkt- oder Streifenfundament aus. Bei Aufstellung des Hauses mit Baugenehmigung sind die Art und Mindestabmessungen der Fundamente mit Ihrem Architekten und Statiker unter Berücksichtigung eines Bodengutachtens abzustimmen.

Der Boden, die Wände sowie das Dach eines Mobilheimes bestehen aus einer Stahl- und Holzkonstruktion, Windsperrfolie, Dampfsperre, starken OSB- oder ähnlich robusten Platten sowie nicht brennbarer Mineralwolle, welches für eine ausgezeichnete Dämmung sorgen. Dies ermöglicht neben einem energieeffizienten Wohnen auch eine Verringerung von Lärmbelästigungen von außen. Bei TIMO Haus legen wir besonders hohen Wert auf erstklassige Dämmungen, damit Sie Zuhause ein Gefühl von Zen erreichen.

Bei dem Dach können Sie zwischen verschiedenen Dachformen und Konstruktionen wählen, welche sorgfältig ausgesucht werden sollten. Welches Dach für Sie am geeignetsten ist hängt von vielen Faktoren ab wie Wetterbedingungen und Bauvorschriften. Bei TIMO Haus beraten wir Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten und helfen Ihnen, die richtige Entscheidung zu treffen. 

Wenn es um die Gestaltung und Einrichtung eines Mobilheimes geht, unterscheidet sich diese kaum von der eines normalen Hausbau. Selbst der Einbau eines Pelletofens ist möglich und gibt Ihrem Heim das besondere Flair, welches Sie selbst bei vielen Fertighäusern so nicht finden. Die gemütlichen Größen der einzelnen Zimmer erlauben somit auch eine hervorragende Wärmeverteilung. 

Stellplatz und Wohnsitz für Ihr Mobilheim

Haben Sie sich dazu entschlossen, ein Mobilheim zu erwerben, gibt es einige Fragen, die beantwortet werden müssen und ausschlaggebend für Genehmigungen sind. Einer der wichtigsten Fragen ist wo Sie Ihr Mobilheim abstellen möchten. In Deutschland stehen die meisten Mobilheime auf einem Campingplatz, in einer Ferienparksiedlung oder auf einem privaten Grundstück.

Mobilheim auf dem Campingplatz

Bei einer Große von bis zu 40m² dürfen Sie ihr Mobilheim ohne Genehmigung auf dem Campingplatz abstellen. Die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasserkanal sind hier meist schon vorhanden, sodass Sie Ihr Mobilheim nur anschließen müssen. Dies können die Kosten erheblich reduzieren. Ausschlaggebend ist jedoch, ob es sich bei Ihrem Mobilheim um einen Erstwohnsitz oder Ferienhaus handelt. Grundsätzlich ist das dauerhafte Wohnen auf dem Campingplatz erlaubt, doch meist nicht im Winter. Dies hängt davon ab, ob der Campingplatz als Wohngebiet ausgewiesen ist. Es ist daher ratsam, sich vorher zu informieren. Sollten Sie Ihr Mobilheim hier als Erstwohnsitz anmelden, benötigen Sie zudem für die Anmeldung eine Zustimmung der Campingplatzeigentümer. 

Stellplatz in einer Ferienparksiedlung

In einem Ferienpark ist die Situation ähnlich zu dem Campingplatz. Anschlüsse sind schon vorhanden und ermöglichen eine leichte Installation an Ihr Mobilheim. Der Unterschied hier ist jedoch, dass Sie in einer Ferienparksiedlung über das ganze Jahr wohnen dürfen. Sollten Sie also in Ihrem Mobilheim dauerhaft wohnen wollen, ist dies in der Regel problemlos möglich. Doch eine Zustimmung der Eigentümer zur Wohnsitzanmeldung benötigen Sie nach wie vor. 

Mobilheim auf dem privaten Grundstück

Entscheiden Sie sich dazu, auf einem privaten Grundstück zu wohnen, steht es in Ihrer Verantwortung alle notwendigen Anschlüsse zu installieren. Die Anforderungen an den Stellplatz hängen aber auch hier davon ab, ob es sich um einen Haupt- oder Zweitwohnsitz handelt. Grundsätzlich ist der Prozess eher schwierig, da es vieles zu beachten gibt. Das Grundstück muss in einem ausgewiesenen Wohngebiet liegen. Hier müssen Sie sich dann beim Bauamt eine Bauvoranfrage einholen und die örtlichen Bauvorschriften einhalten. Liegt eine positive Bauvoranfrage vor, benötigen Sie eine Statik sowie einen Energie- und Wärmeausweis, um dann einen Bauantrag stellen zu können. Der Bauantrag kann nur von berechtigen Personen wie zum Beispiel Architekten gestellt werden. Oft muss neben dem Bebauungsplan auch ein Flächennutzungsplan zwingend vorliegen. Erst wenn diese Unterlagen alle vorliegen, kann das Mobilheim auf dem Grundstück platziert werden. Es ist daher wichtig, dass Sie sich vor der Bebauung bei der zuständigen Gemeinde darüber informieren, welche weiteren Genehmigungen Sie benötigen und ob das dauerhafte Wohnen hier erlaubt ist.

Fazit 

Auch wenn Mobilheime ursprünglich als billig angesehen wurden, hat sich der Trend heutzutage zur Luxusbleibe entwickelt. Innovative und energieeffiziente Lösungen verwandeln die kostengünstigen Mobilheime in eine ausgezeichnete Wohnimmobilie, welche sich manchmal von traditionellen kleinen Häusern kaum unterscheiden lassen. 

Ein Mobilheim von TIMO Haus ist sowohl als dauerhafter Wohnsitz wie auch Urlaubsdomizil geeignet und durch seinen relativ einfachen Transport per LKW eine Investition, die sich langfristig bezahlt macht. Hohe Umzugskosten gehören hier zur Vergangenheit und ermöglichen ein flexibles Leben und Wohnen, so wie man es sich wünscht. Erlauben Sie sich den Luxus einer Eigenimmobilie, welche für Sie bis ans Lebensende zur Verfügung steht.