Fremdkapital

Fremdkapital beschreibt die Mittel, die durch Kredite oderDarlehen von Banken oder anderen Finanzierungsinstituten bereitgestellt werden,um eine Immobilie zu finanzieren.Fremdkapital ist oft einentscheidender Bestandteil der Baufinanzierung. Ein Käufer, der einen Bungalowschlüsselfertig kauft, könnte beispielsweise 70 % des Kaufpreises durchFremdkapital abdecken. Banken prüfen hierbei Faktoren wie die Eigenkapitalquote,den Wert der Immobilie und das Einkommen des Kreditnehmers. Ein Beispiel: Einmoderner Bungalow in Massivbauweise mit einem Kaufpreis von 250.000 Euro wirdmit einem Kredit von 175.000 Euro (Fremdkapital) finanziert, während 75.000Euro durch Eigenkapital gedeckt sind.